Top 5 des logiciels de gestion locative

Vous possédez des biens immobiliers et vous souhaitez en déléguer la gestion? C’est bien sûr l’affaire de professionnels… Mais que se passe-t-il si vous décidez de gérer vous-mêmes votre patrimoine? Est-ce trop grand labeur pour un seul homme ? Non ! désormais c’est une tâche facilitée par les logiciels de gestion locative (d’ailleurs aussi utilisés par les professionnels) ! Notre top 5 de ces logiciels dans l’article qui suit !

Les logiciels de gestion locative

Les logiciels de gestion locative proposent une alternative aux agences immobilières : ils permettent en effet de se passer des professionnels de l’immobilier et de gérer par soi-même ses biens !

Cependant, ils ne sont pas réservés à l’usage des particuliers qui n’ont qu’un seul bien à mettre en location.

Les logiciels s’adressent en effet à plusieurs types de personnes et d’entités :

  • particuliers possédant un ou plusieurs biens (appartement, maison, mais aussi gîte)
  • entreprises possédant des biens immobiliers (les logiciels pour la gestion locative comptent parmi les nombreux logiciels de gestion à leur disposition : logiciels de gestion de stock, logiciels de gestion de projet, etc., souvent rassemblés dans les ERP)
  • professionnels proposant des services d’hébergement (hôtels, auberges, campings, chambres d’hôtes et gîtes, selon, dans ces deux derniers cas, qu’ils représentent une profession ou non)
  • société civile immobilière (SCI)
  • professionnels de l’immobilier

Les logiciels de gestion locative servent à gérer des biens, en facilitant toutes les démarches.

Logiciels performants et simples, ils permettent un gain de temps et d’argent, et vous évitent de passer par les fichiers Excel pour créer les quittances de loyer. En un mot : un vrai assistant immobilier…

Les logiciels de gestion locative

Grâce aux logiciels de gestion locative, plus besoin des services d’un agent immobilier !

Ces logiciels remplissent de nombreuses fonctions :

  • Contrôle des loyers et des paiements
  • Envoi de quittances
  • Organisation des réservations
  • Suivi des charges
  • Envoi des relances

Créés pour faciliter la vie des propriétaires, on voit que les logiciels de gestion locative remplissent les mêmes fonctions qu’un agent immobilier… En mieux?

En outre, les logiciels de gestion locative permettent la rédaction de plusieurs documents (voir GED) relatifs à la location :

  • contrat de bail
  • contrat de caution
  • quittances de loyer
  • lettres de relances
  • autres documents utiles pour la mise en location

Les prix de ces logiciels restent dans une fourchette basse pour les particuliers (de 50 à 90€) ; en revanche, ils s’élèvent à 600€ pour les professionnels. La vente est faite dans le commerce, ou en téléchargement sur internet (des solutions gratuites existent aussi !).

Rentila

Parmi les logiciels de gestion locative, Rentila offre un logiciel simple, gratuit et très facile d’usage.

En 3 minutes, et à travers 3 étapes, vous pouvez configurer votre compte sur internet :

  1. création de la fiche détaillée de votre bien (nature du bien, coordonnées, surface, équipements, etc.)
  2. création de la fiche détaillée de votre locataire (nom, adresse, renseignements sur les garants, etc.)
  3. création d’une location (c’est le lien entre les 2 premières fiches : montant du loyer et des charges)
Rentila, un des logiciels de gestion locative

Gérer ses locataires avec Rentila

Vous disposez ensuite de plusieurs fonctionnalités:

  • Gestion des comptes (dépenses, revenus, bilan)
  • Quittances électroniques
  • Gestion des travaux et interventions
  • Modèle de bail pré-rempli
  • Outil de révision de loyer
  • Calcul de régularisation des charges
  • Archivage électronique de tous vos documents concernant la location de votre bien
  • Système de réservations (pour les locations saisonnières)
  • Système de messagerie (pour faciliter vos contacts avec votre locataire)
  • Forum de discussion (avis, conseils entre propriétaires)

Plus de 16 000 bailleurs aujourd’hui, qui ont confié 60 000 biens à Rentila !

LocaGest

Gestion de location ou location à des “guests”? En tous cas, LocaGest fait partie des logiciels de gestion locative payants ((29,90€ par an pour l’édition Classique, et 49,90€ par an pour l’édition Premium).

L’édition la moins chère convient aux propriétaires qui ne possèdent que quelques biens; pour les gestionnaires professionnels, en revanche, la seconde est recommandée.

Locagest, un des logiciels de gestion locative

Locagest, un logiciel payant pour la gestion des biens immobiliers

Conçu pour s’adresser à l’ensemble des bailleurs : particulier, SCI ou administrateur de biens immobiliers.

Les fonctionnalités sont les mêmes que pour Rentila, cependant LocaGest se révèle plus adapté aux propriétaires qui disposent de nombreux biens et doivent gérer des locataires en grand nombre.

Les fonctions spécifiques de LocaGest sont les suivantes :

  • Relevés de compteurs
  • Liste de candidats (avec évaluation selon des critères). Utile pour les agences ou les bailleurs parisiens…
  • L’édition de fiches pour les bénéficiaires de la CAF
  • La gestion de la TVA

Residence Manager

Parmi les logiciels de gestion locative, Residence Manager est spécialisé dans les locations saisonnières et hôtelières. Conseillé pour la gestion de gîte, chambre d’hôte, chalet, camping, ferme, auberge, ou hébergement du même genre, il s’adapte aussi à la gestion immobilière des baux (loyers et quittances).

3 éléments principaux composent Residence Manager :

  • Hébergement
  • Location
  • Réservation (saisonnière et bail)

Il existe une version professionnelle qui permet d’archiver les réservations de l’année précédente et de bénéficier de statistiques.

Téléchargement gratuit sur internet.

Residence manager, un des logiciels de gestion locative

Pas l’écran le plus moderne pour Residence Manager…

Gestion Locative Facile

Comme son nom l’indique, Gestion Locative Facile offre aux particuliers et aux SCI une solution aisée pour gérer la location d’appartements.

Les fonctions sont les mêmes que celles d’un logiciel de gestion locative classique.

Il faut noter la qualité de son interface, intuitive, et permettant une utilisation rapide, avec un rappel des tâches à effectuer et des loyers impayés…

Les logiciels de gestion locative

Interface simple et intuitive pour Gestion Locative Facile

Compta SCI

Compta SCI permet, en un seul logiciel, de gérer tout le côté administratif de votre SCI, dont les 4 grands domaines sont :

  • la gestion des locataires
  • la gestion des comptes bancaires de la SCI
  • la comptabilité
  • les déclarations fiscales 2072

Compta SCI présente un grand nombre de fonctions, qui font de lui un des logiciels de gestion locative complets, à usage cependant réservé aux SCI !

Concernant les fonctions de ce logiciel :

  • gestion des comptes
  • gestion de la trésorerie des associés
  • gestion des locataires et édition des documents les concernant
  • édition de la feuille comptable 2072 (relative aux SCI) ainsi que de la déclaration TVA CA3
  • édition de la balance et du livre de comptes
  • édition des factures aux locataires concernant la taxe foncière, la re-facturation des énergies, etc.
  • édition de courriers types à adresser aux locataires (par exemple : “augmentation du prix du loyer”)
  • etc. etc.

Outil complet, Compta SCI met aussi à votre disposition un outil statistique, avec des courbes et des alertes concernant la location de vos biens.

2017-09-19T15:37:51+00:00

3 Commentaires

  1. Victor Laroche 18/05/2016 à 00:45␣- Répondre

    Est ce que c’est vraiment gratuit?

    • Benoit 19/05/2016 à 08:43␣- Répondre

      Parmi les logiciels de gestion locative présentés, 3 sont entièrement gratuits. Il s’agit de :
      -Rentila
      -Residence manager
      -Gestion Locative Facile

      Compta SCI comporte une version démo gratuite, dans laquelle toutes les fonctionnalités du programme ne sont pas utilisables. Pour utiliser le logiciel dans son entier, il vous faudra l’acheter (79,90€, sans abonnement annuel).

      LocaGest quant à lui est payant : 29,90€/an pour l’édition Classique et 49,90€/an toujours pour l’édition Premium.

  2. Victor Laroche 20/10/2016 à 14:30␣- Répondre

    je voudrais essayer Gestion Locative Facile

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